Vila Seseh — váš podíl na Bali od 20 000 €

2 ložnice · soukromý bazén · 70 m od pláže  |  Modelovaný výnos 15–18 % ročně

Rezervovat podíl
2
Ložnice
186 m²
Podlahová plocha
150 m²
Pozemek
Bazén
Soukromý, 20 m²
70 m
Od pláže
do 2052 + 30 let
Leasehold
Investiční kolo je otevřené — hodnota vily 335 000 € · vstup od 20 000 € · nezávazná rezervace
Rezervovat podíl →
O nemovitosti

Detaily a parametry

Proč tato vila vydělává: Seseh–Cemagi je klidnější pobřežní zóna hned severně od Canggu, kam se přesouvá investiční i rezidenční poptávka — vstupní ceny jsou stále nižší než v etablovaných částech Canggu a nabídka kvalitních butikových vil je omezená. Designová vila se dvěma ložnicemi a soukromým bazénem dosahuje v oblasti 270–350 € za noc; při obsazenosti 70–85 % vychází hrubé roční tržby 69 000–108 000 €. Podnájem (Airbnb, VRBO, dlouhodobý) je povolen a náš tým zajišťuje správu i pronájem přímo na místě.

Vila Seseh je butiková rezidence mezi rýžovými poli a pobřežím Sesehu, klidné oblasti severně od Canggu. Od brány vily vede místní cesta přímo na pláž s černým pískem — přibližně 70 metrů, minuta chůze. Projekt z roku 2025 spojuje moderní středomořsko-balijský styl s prvky wabi-sabi.

Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, otevřená obývací část s kuchyní a jídelním stolem z jednoho kusu masivního teaku, zapuštěné sezení s nástěnnými nikami a střešní terasa s venkovní kuchyní. Stěny obkládá kámen Palimanan a Sukabumi, interiér doplňuje mikrocement v teplém odstínu, teak, ratan a travertin.

Exteriér tvoří bazénové nádvoří se soukromým bazénem (20 m²), bambusová pergola nad terakotovou dlažbou, vestavěné lehátko a kamenná venkovní sprcha v obloukovém výklenku. Kryté parkovací stání a integrované květináče propojují architekturu se zahradou.

Lokalita Seseh · Cemagi (Mengwi), Bali
Typ Butiková vila se 2 ložnicemi
Pozemek 150 m² (Hak Sewa) · mateřská parcela 2 550 m²
Podlahová plocha 186 m² (2 podlaží + střešní terasa)
Bazén Ano (soukromý, 20 m²)
Vlastnictví Leasehold do 30. 11. 2052 + prodloužení o 30 let (přes PT PMA)
Stav Designová novostavba, projekt 2025
Parkování Kryté stání, 17 m²
Pláž 70 m (1 minuta chůze)
Podnájem Povolen (Airbnb, VRBO, dlouhodobý pronájem)
Plány

Místnosti a výměry

Jídelna a kuchyň 39 m²
Hlavní ložnice 25 m²
Zapuštěné sezení 16 m²
Koupelna u ložnice 1 11 m²
Terasa 18 m²
Ložnice 2 22 m²
Bazén 20 m²
Koupelna u ložnice 2 9 m²
Kryté stání 17 m²
Patro celkem 67 m²
Sklad + WC pro hosty 5 + 4 m²
Střešní terasa venkovní kuchyň · pergola · sezení
Přízemí celkem 119 m²
Celková podlahová plocha 186 m²

Půdorysné rozměry 13,53 × 11,13 m · 2 podlaží + střešní terasa · výška střechy 7,64 m. Projekt z ledna 2025, výměry podle oficiálních architektonických výkresů; konečné údaje budou potvrzeny zaměřením.

Lokalita

70 metrů od pláže Seseh

Pláž Seseh — černý písek a západ slunce

Od brány vily vede klidná místní cesta přímo na pláž s černým pískem — přibližně 70 metrů, minuta chůze. Seseh patří mezi klidnější pobřežní oblasti mezi Canggu a Tanah Lot: rýžová pole na jedné straně, oceán na druhé, ranní surfování a západy slunce. Rušné podniky Canggu jsou autem za pár minut.

Pláž Seseh — černý písek 70 m · 1 min chůze
Chrám Tanah Lot 10 min
Pererenan 12 min
Canggu — restaurace, coworking, surf 15 min
Berawa — beach kluby 15 min
Seminyak 25 min
Letiště Ngurah Rai 45 min
Ubud — umění a kultura 60 min
Investiční potenciál

Výnosy a možnosti investice

Modelovaný výnos: 15–18 % ročně
Při obsazenosti 70–85 % a ceně 270–350 € za noc

Částečná investice

od 20 000 EUR

Podíl na výnosu z pronájmu, osobní využívání vily úměrné vašemu podílu, možnost prodeje podílu. Ideální pro investory s kapitálem 20 000 – 150 000 €.

Celá vila

335 000 EUR

Kompletní vlastnictví, 30 dní osobního využívání ročně, plná kontrola nad investicí

Co vám přinese váš podíl — realistický scénář při obsazenosti 75 %

20 000 €
≈ 297 € / měs.
2 noci ve vile ročně
50 000 €
≈ 741 € / měs.
5 nocí ve vile ročně
100 000 €
≈ 1 483 € / měs.
10 nocí ve vile ročně

Do minuty vám přijde email se 3 scénáři (65/75/85 %), rozpisem nákladů a PDF projekcí pro zvolenou částku. Modelované odhady jsou orientační a nepředstavují záruku výnosu.

Správa nemovitosti

Co je zahrnuto ve správě

Jak to probíhá

Od rezervace k prvnímu výnosu

Aktivní investiční kolo

Rezervujte si podíl, dokud je kolo otevřené

Kolo je otevřené — hodnota vily 335 000 €, vstup od 20 000 €.
Rezervace je nezávazná — ozveme se vám do 24 hodin.

Nezávazná rezervace podílu

Ozveme se vám do 24 hodin s detailními informacemi.

Radšej osobne?

Zavolejte nám alebo napíšte na WhatsApp

Zavolejte nám WhatsApp

alebo vyplňte formulár vľavo

Zpět na hlavní stránku
10 let na Bali · Due diligence každé vily · 695+ registrovaných zájemců · Měsíční report investorům  —  Jak investice probíhá →

>